Π&Φ ΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΚΑΘΑΡΙΣΜΩΝ ΚΑΙ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΕΩΝ

 1)ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΣΕ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ

2)ΓΕΝΙΚΟΙ ΚΑΘΑΡΙΣΜΟΙ ΜΕΤΑ ΑΠΟ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΕΙΣ ΚΑΙ ΕΠΙΣΚΕΥΕΣ ΣΕ ΟΙΚΙΕΣ ΚΑΙ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ

3)ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑ ΜΕ ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΜΕΝΑ ΣΥΝΕΡΓΕΙΑ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΝΤΟΠΙΣΜΟ ΚΑΙ ΕΠΙΣΚΕΥΗ ΜΟΥΧΛΑΣ ΚΑΙ ΥΓΡΑΣΙΑΣ ΣΕ ΠΑΣΗΣ ΦΥΣΕΩΣ ΧΩΡΟΥΣ

4)ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑ ΜΕ ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΜΕΝΑ ΣΥΝΕΡΓΕΙΑ ΓΙΑ ΠΑΣΗΣ ΦΥΣΕΩΣ ΥΔΡΑΥΛΙΚΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΚΑΙ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΕΙΣ

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ

Για ποιες μικροεργασίες και επισκευές δεν απαιτείται ειδική άδεια

Σύμφωνα με τον νέο νόμο του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) υπό τον τίτλο «Για τον έλεγχο και την προστασία του δομημένου περιβάλλοντος», το οποίο πρόκειται να κατατεθεί άμεσα στη Βουλή, επανακαθορίστηκαν με ορθολογικό τρόπο οι εργασίες για τις οποίες απαιτείται άδειαδόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας. Επίσης ορίστηκε ένα πλήθος εργασιών για τις οποίες δεν απαιτείται άδεια δόμησης και έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας.

Ειδικότερα, όπως προβλέπεται στο άρθρο 30, οι εργασίες αυτές είναι οι εξής:

1) Εργασίες εσωτερικών χρωματισμών, μικρών επισκευών θυρών και παραθύρων ή μεμονωμένων επισκευών για λόγους χρήσης και υγιεινής.

2) Μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δεν μεταβάλλουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου, συμπεριλαμβανομένων των κατασκευών που απαιτούνται για τη μετακίνηση ή την κάθε μορφής εξυπηρέτηση των ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων. Δεν συμπεριλαμβάνεται η κατασκευή ανελκυστήρα.

3) Εξωτερικοί χρωματισμοί ή αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων ή επισκευή επιχρισμάτων ή επισκευή όψεων χωρίς χρήση ικριωμάτων.

4) Συντήρηση, επισκευή, διασκευή ή και τμηματική αντικατάσταση εγκαταστάσεων και αγωγών κτιρίων.

5)Αντικατάσταση εσωτερικών ή εξωτερικών κουφωμάτων και υαλοπινάκων στο ίδιο άνοιγμα

6) Συντήρηση, επισκευή στεγών ή δωμάτων χωρίς χρήση σκαλωσιών (ικριωμάτων). Αξίζει να αναφερθεί ότι συνολικά για τη χρήση σκαλωσιάς είναι απαραίτητη η έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας.

7) Μικρές διαμορφώσεις του εδάφους μέχρι συν/πλην 0,80 μέτρων από το φυσικό έδαφος.

8) Τοποθέτηση κλιματιστικών και επιτοίχιων λεβήτων αερίου για θέρμανση και παραγωγή ζεστού νερού χρήσης σε υφιστάμενα κτίρια, εγκατάσταση συστοιχίας επιτοίχιων λεβήτων αερίου για θέρμανση ή παραγωγή ζεστού νερού χρήσης σε ισόγειους υπαίθριους χώρους κατοικιών, εγκατάσταση συστημάτων τροφοδοσίας, ρύθμισης και μέτρησης φυσικού αερίου (ρυθμιστές, μετρητές, παροχετευτικοί αγωγοί), εγκατάσταση συστημάτων Συμπαραγωγής Ηλεκτρισμού και Θερμότητας Υψηλής Αποδοτικότητας (ΣΗΘΥΑ), υπέργειοι σταθμοί διανομής ή μέτρησης και ρύθμισης φυσικού αερίου.

9) Τοποθέτηση ηλιακών θερμοσίφωνων.

10) Εργασίες τοποθέτησης παθητικών ηλιακών συστημάτων ή αντικατάσταση εξωτερικών κουφωμάτων ή τοποθέτησης/αντικατάστασης καμινάδων στις εξωτερικές όψεις υφιστάμενων κτιρίων χωρίς χρήση ικριωμάτων καθώς και η θερμομόνωση επί επιφάνειας δώματος χωρίς χρήση ικριωμάτων.

Να σημειωθεί εδώ ότι οι εργασίες τοποθέτησης εξωτερικής θερμομόνωσης ή θερμομόνωση στεγών στο πλαίσιο του προγράμματος «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον», η εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης χωρίς την απαίτηση συναίνεσης συνιδιοκτητών καθώς και η κατασκευή φυτεμένων δωμάτων και φυτεμένων επιφανειών απαιτούν έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας. Η ισχύς των εγκρίσεων εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας διαρκεί ένα έτος από την έκδοσή τους, με δυνατότητα αναθεώρησης του χρόνου ισχύος τους κατά ένα έτος.

11) Τοποθέτηση ή εγκατάσταση εξοπλισμού σε κτίρια (π.χ. ντουλάπες, γλάστρες κ.λπ.), αλλαγή, τοποθέτηση ή/και αφαίρεση διαχωριστικών στοιχείων εξωστών καθώς και τοποθέτηση μικρής έκτασης μόνιμων διακοσμητικών και χρηστικών στοιχείων όπως αγάλματα, σιντριβάνια, εικονοστάσια, πάγκοι, τραπέζια ή πρόχειρων καταλυμάτων ζώων επιφάνειας έως 3 τ.μ. σε ακάλυπτους χώρους οικοπέδων και γηπέδων.

12) Κατασκευή εστιών, φούρνων και τζακιών με τις καπνοδόχους τους σε ακάλυπτους χώρους οικοπέδων ή γηπέδων υπό την προϋπόθεση ότι υπάρχει κτίριο με χρήση κατοικία καθώς και σε κτίριο που διαθέτει οικοδομική άδεια ή υφίσταται νόμιμα, εφόσον δεν θίγονται τα φέροντα στοιχεία του κτιρίου με χρήση κατοικίας.

13) Κατασκευή πέργκολας με ή χωρίς προσωρινά σκίαστρα επιφανείας έως 50 τ.μ., σε ακάλυπτους χώρους, προκήπια, βεράντες ισογείων, εφόσον δεν απαγορεύεται από ειδικές διατάξεις της περιοχής.

14) Κατασκευές όπως σκάλες, κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες), αντηρίδες, πεζούλια σε ακάλυπτους χώρους οικοπέδων και γηπέδων.

15) Τοποθέτηση προσωρινών σκιάστρων, περσίδων, προστεγασμάτων, τεντών.

16) Διάστρωση δαπέδου ακάλυπτου χώρου υπό την προϋπόθεση ότι δεν υπερβαίνει το 1/3 του ακαλύπτου χώρου.

17) Διαμόρφωση εδάφους έως 0,80 μ. από το φυσικό έδαφος για λόγους βελτίωσης του φυσικού του ανάγλυφου, με χρήση φυσικών ασύνδετων υλικών όπως χώμα και λιθοδομή χωρίς κονίαμα, χωρίς αλλοίωση της γενικής φυσικής γεωμορφολογίας του, της φυσικής κλίσης απορροής των ομβρίων υδάτων και των σταθμών αφετηρίας μέτρησης των υψομέτρων.

18) Κατασκευές εντός οικοπέδου-γηπέδου για τη δημιουργία χώρων εισόδου στα οικόπεδα και γήπεδα έως 2,50 μ. ύψος, 2,50 μ. πλάτος και 1 μ. βάθος

19) Κατασκευές για την τοποθέτηση μετρητών ηλεκτρικού ρεύματος στα όρια των οικοπέδων, γηπέδων ή εντός ακαλύπτων χώρων αυτών σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές.

Οι παραπάνω εργασίες επιτρέπονται με την προϋπόθεση ότι δεν αντίκεινται σε ειδικότερες διατάξεις που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου ή σε άλλους κανονισμούς. Με απόφαση του υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας μπορούν να συμπληρώνονται ή να τροποποιούνται οι εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται η έκδοση άδειας ή η έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας.

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ

NEO ΦΥΛΛΑΔΙΟ ΜΕ ΝΕΕΣ ΤΙΜΕΣ

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ

ΟΙ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ ΣΤΗΝ ΔΟΥΛΕΙΑ ΔΙΑΚΡΙΝΟΥΝ ΤΗΝ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΜΑΣ

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ

ΚΑΘΑΡΙΣΜΟΣ ΦΟΥΡΝΟΥ ΚΟΥΖΙΝΑΣ

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ

ΧΡΟΝΙΑ ΠΟΛΛΑ!!!!!!!!!!!!!!

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ

ΦΥΛΑΔΙΟ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ

 

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ

ΤΑ 5 ΠΙΟ ΒΡΩΜΙΚΑ ΣΗΜΕΙΑ ΜΕΣΑ ΣΤΟ ΣΠΙΤΙ

Έρευνα της αμερικανικής μη κερδοσκοπικής οργάνωσης για της δημόσια υγεία NSF International, έδειξε πως τα τρία από τα πέντε πιο βρώμικα σημεία μέσα στο σπίτι βρίσκονται στην κουζίνα!

1. Το σφουγγαράκι της κουζίνας

Όπως αποκαλύπτει η έρευνα της οργάνωσης NSF International, μετά από τρεις εβδομάδες χρήσης, το 70% της επιφάνειας ενός σφουγγαριού «κατοικείται» από βακτήρια. Καλύτερα λοιπόν, να μην περιμένετε τόσο μέχρι να το αλλάξετε!
Πώς να το καθαρίσετε: Κάθε δυο-τρεις μέρες μπορείτε να το βάζετε για δύο λεπτά στο φούρνο μικροκυμάτων. Με αυτό τον τρόπο έχει αποδειχτεί ότι καταπολεμούνται τα περισσότερα από τους ιούς, τα παράσιτα και τα μικρόβια που υπάρχουν πάνω στο σφουγγάρι. Αντικαταστήστε το χρησιμοποιημένο με ένα καινούριο κάθε 15 μέρες ή και πιο γρήγορα.

2. Ο νεροχύτης

O νεροχύτης περιέχει περισσότερα από 190.000 μικρόβια ανά τετραγωνικό εκατοστό –τη στιγμή που στο πάτωμα ενός σπιτιού υπολογίζεται ότι υπάρχουν περίπου 400 βακτήρια ανά τετραγωνικό εκατοστό! Τα μικρόβια μπορούν να βρεθούν εκεί όταν πλένουμε τα χέρια μας, τα βρώμικα πιάτα αλλά και τα φρούτα και τα λαχανικά μας. Επιπλέον, η έρευνα της οργάνωσης NSF International έδειξε ότι ο νεροχύτης είναι 100.000 φορές πιο βρώμικος από το νιπτήρα του μπάνιου, επειδή εκεί ακουμπούν συνέχεια τρόφιμα.
Πώς να τον καθαρίζετε: Απολυμαίνετε όλες τις επιφάνειες του νεροχύτη μια-δυο φορές την εβδομάδα με ένα αντισηπτικό καθαριστικό. Μια φορά την εβδομάδα, πλένετε στο πλυντήριο πιάτων τη θήκη όπου αφήνετε τα πιάτα να στεγνώνουν. Τέλος, μια φορά το μήνα, ρίχνετε χλωρίνη στις σωληνώσεις.

3. Το δοχείο με τις οδοντόβουρτσες

Είτε χρησιμοποιείτε ένα από τα ποτήρια σας είτε αγοράσατε ειδικά για το σκοπό αυτό ένα ντιζαϊνάτο δοχείο, εκείνο που μετράει ότι εκτός από τις οδοντόβουρτσές σας εκεί μέσα «κατοικούν» και περίπου 2 εκατομμύρια μικρόβια!
Πώς να το καθαρίζετε: Αποφεύγετε τα υλικά που καθαρίζονται δύσκολα (όπως το ξύλο ή το μπαμπού) και προτιμάτε κάποιο που μπορείτε να πλένετε με ζεστό νερό και σαπούνι  μια δυο φορές την εβδομάδα!

4. Το πιατάκι του κατοικιδίου σας

Εάν έχετε γατάκι ή σκυλάκι, είναι χρήσιμο να ξέρετε ότι το μπολάκι όπου βάζετε την τροφή και το νερό του είναι το 4ο πιο βρώμικο σημείο του σπιτιού σας.
Πώς να το καθαρίσετε: Πλένετε σχολαστικά το πιάτο κάθε μέρα, χρησιμοποιώντας ζεστό νερό και απορρυπαντικό και ξεβγάλτε το καλά. Μια φορά την εβδομάδα, βουτήξτε το σε νερό στο οποίο έχετε διαλύσει χλωρίνη και αφήστε το να μουλιάσει. Σε ό,τι αφορά το υλικό του, προτιμήστε δοχεία από ανοξείδωτο ατσάλι ή από χοντρό πλαστικό που σας επιτρέπουν να τα καθαρίζετε συχνά χωρίς να φθείρονται.

5. Η καφετιέρα

Όλοι οι κατασκευαστές συνιστούν να καθαρίζουμε το εσωτερικό της καφετιέρας κάθε 40-50 χρήσεις, όχι μόνο για έτσι διαλύονται τα άλατα και ο καφές έχει καλύτερη γεύση, αλλά και για να περιοριστούν τα βακτήρια και η μούχλα που -χάρη στο σκοτεινό, υγρό περιβάλλον που βρίσκουν εκεί- έχουν κάνει την καφετιέρα σπίτι τους!
Πώς να την καθαρίσετε: Γεμίστε το δοχείο του νερού με λευκό ξύδι (βάλτε περίπου 4 φλιτζάνια) και βάλτε τη να δουλέψει ώστε το ξύδι να διασχίσει όλο το «δρομολόγιο» που κάνει το νερό και να καταλήξει στην κανάτα. Στη συνέχεια, κάντε το ίδιο με σκέτο νερό, όσες φορές χρειαστεί μέχρι να εξαφανιστεί η μυρωδιά του ξυδιού.

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ

ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΑΓΙΟΥ ΜΕΛΕΤΙΟΥ

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ

Ποιες συνέπειες έχει η μη εξόφληση των κοινοχρήστων

Ποιες συνέπειες έχει η μη εξόφληση των κοινοχρήστων

Σε εποχές οξύτατης οικονομικής κρίσης και δυσπραγίας, οι οικονομικές υποχρεώσεις όλων μας είναι άπειρες και μερικές φορές αναγκαζόμαστε εκ των πραγμάτων να ιεραρχήσουμε τις υποχρεώσεις μας και να αφήσουμε για παράδειγμα στην άκρη την υποχρέωση που έχουμε να πληρώσουμε τα κοινόχρηστα της πολυκατοικίας που μένουμε.

Ωστόσο, καλό θα ήταν να γνωρίζουμε μερικά βασικά πράγματα για το θέμα αυτό. Έτσι, ο διαχειριστής μετά από απόφαση της Γενική Συνέλευσης της πολυκατοικίας, μπορεί να προχωρήσει άμεσα σε δικαστικές ενέργειες προκειμένου να διασφαλίσει τα συμφέροντα της πολυκατοικίας και να επιτύχει την εύρυθμη λειτουργία της και την εξυπηρέτηση των καθημερινών αναγκών της. Δηλαδή, ο διαχειριστής μπορεί να διεκδικήσει τα οφειλόμενα κοινόχρηστα με αίτηση για έκδοση διαταγής πληρωμής. Ο διαχειριστής μέσα σε μικρό διάστημα δύο εβδομάδων, έχει τη δυνατότητα να καταθέσει και να πετύχει την έκδοση διαταγής πληρωμής για οφειλές κοινοχρήστων κατά όλων των συνιδιοκτητών που οφείλουν κοινόχρηστα.

Δεν έχει σημασία το ύψος των οφειλών, ούτε εάν αυτά έχουν καταβληθεί ως ένα μέρος μόνο. Απλά επισημαίνεται ότι στη δικαστική διαδικασία εμπλέκεται και ο ιδιοκτήτης του ακινήτου, ανεξάρτητα εάν εκείνη τη χρονική στιγμή η ιδιοκτησία του, νοικιάζεται ή όχι.

Ανάλογα με τα ποσοστά συνιδιοκτησίας, υπολογίζεται και το ύψος των χρεών των οφειλετών. Η διαταγή πληρωμής εκδίδεται χωρίς την κλήτευση του οφειλέτη-ιδιοκτήτη στο δικαστήριο ενώ ο διαχειριστής προσκομίζει τα παραστατικά των χρεών, όπως και αντίγραφο του τίτλου ιδιοκτησίας. Η διαταγή πληρωμής εκδίδεται σε βάρος του ιδιοκτήτη, οποίος θα πρέπει να πληρώσει τα οφειλόμενα ποσά ενώ στη συνέχεια μπορεί να διεκδικήσει δικαστικώς τα χρήματα από τον ενοικιαστή της ιδιοκτησίας του, εφόσον βέβαια υπάρχει.

Σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης δεν εξοφλήσει τα οφειλόμενα ποσά, κινδυνεύει με κατάσχεση της ιδιοκτησίας του. Αυτή η διαδικασία γίνεται προς όφελος της πολυκατοικίας.

ΠΡΟΣΟΧΗ!

Εάν ο ιδιοκτήτης δεν καταβάλει τις οφειλές, τότε μπορεί να κινδυνεύσει με κατάσχεση ή με προσημείωση υποθήκης ή με εγγραφή στον Τειρεσία ή ακόμη και με κατάσχεση των τραπεζικών του λογαριασμών εφόσον το υπόλοιπο του λογαριασμού του είναι άνω των 1.500 ευρώ ή ακόμη και με κατάσχεση του ενοικίου στα χέρια του μισθωτή του (αυτό που νομικά ονομάζεται κατάσχεση εις χείρας τρίτου).

Εάν αφήσει ο ιδιοκτήτης ή ο ενοικιαστής, απλήρωτα τα κοινόχρηστα για ένα δύο μήνες και μετά βγήκε διαταγή πληρωμής εις βάρος του ιδιοκτήτη, τότε το τελικώς οφειλόμενο ποσό θα είναι πολύ υψηλότερο, αφού σε αυτό θα συμπεριληφθούν οι νόμιμοι τόκοι, τα δικαστικά έξοδα, οι δαπάνες για την έκδοση επιταγής και η αμοιβή του δικηγόρου που προβαίνει στις σχετικές δικαστικές διαδικασίες.

Μην παραμελείτε λοιπόν την εξόφληση των κοινοχρήστων σας γιατί το θέμα δεν είναι τόσο απλό και ούτε η μη εξόφληση μένει χωρίς συνέπειες.

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ